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해외건축 가이드

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캄보디아 건설시장 동향 및 진출전략 캄보디아 건설시장 동향 및 전망캄보디아도 다른 동남아권 국가들과 마찬가지로 도로, 철도, 공항등의 인프라 사업에 투자를 지속하고 있으며 향후 360억불을 투자할 예정이다.2015년부터 500여개의 프로젝트에 약 52.4억불을 투자하는 공공투자계획을 정부가 승인하기도 했습니다.최근 외국 투자 기업 증가로 인해 상업용 건물이 부족해져서 오피스 건축분야가 회복세에 들어가고 있고 주거건축도 부족한 상황이어서 2030년까지 정부주도로 주택 12만호 건설 계획을 가지고 있습니다.최근의 경제성장 및 소득 증가는 고급 주거 및 상업 지구 조성 투자로 이어질 수 있을 것 같습니다.또한, 외국인 관광객이 20년간 지속 증가 추세에 힘입어 호텔 및 리조트 같은 숙박시설이 추가적으로 건설될 수 있습니다.캄보디아 정부는 프놈펜..
미얀마 콘도미니엄법의 주요내용 콘도미니엄 정의집합소요로 등기된 토지에 6층 이상의 건물로 콘도미니엄으로 등기된 것 진행경과2014년 : 콘도미니엄법(Condominium Law) 초안 의회 제출2016년 1월 : 콘도미니엄법 의회 통과2016년 2월 : 콘도미니엄법 대통령 승인2017년 12월 : 콘도미니엄 시행령(Condominium Rules) 건설부 승인2018년 또는 2019년 : 시행령 최종 공표 예상 주요내용주거용 건물건축이 허영되는 유형의 토지이고 소유권 양도가 가능한 토지일 것기존토지 소유자들이 토지의 소유권을 집합 소유로 이전할 것도시계획에 따라 관계 당국이 마련한 요건을 충족할 것토지면적이 최소 20,000 평방피트 이상일 것층수에 상관없이 분양면적의 40%까지 외국인 소유 인정 (외국인 : 미얀마 내외 거주 외국인..
러시아에서 숙박시설이 활황인 이유 러시아에서는 2014년 시작된 경제제재 및 루블화 가치 절하로 인한 외국인 관광객이 늘어나고 있습니다.더불어 2018년도 월드컵을 계기로 샹트빼쩨르부르크로의 관광객 수가 크게 증가한 것이 하나의 이유이기도 합니다.그리고 러시아로의 한국인 관광객도 증가했는데 최근 여러 여행관련 예능에서 러시아 블라디보스토크를 소개를 많이 하다보니 그쪽으로 관광객이 몰리는 현상도 발생했었습니다. 이런 이유들로 러시아에서는 호텔을 중심으로 한 숙박시설이 활황세에 있습니다. 게다가 기존 시설들이 많이 낡아 관광자원들의 개발 요구가 증대되고 있죠. 이런 낙후된 관광 인프라를 발전시키기 위해 외국인 투자들을 유치하고 있는 실정이고 이는 지속적으로 증가될 것으로 보입니다.앞서 얘기했듯이 샹뜨빼쩨르부르크 또는 블라디보스토크를 중심으로..
해외근무자가 알아야 할 세금관련 영어단어 해외에서 근무하면 반드시 만나게 되는 그리고 그 무엇보다 중요한 세무에 대해 익혀야 합니다. 국가마다 그리고 케이스마다 다른 세법으로 인해 죽자고 일한 뒤에 그 국가에 돈을 허무하게 뜯기는 경우가 너무나 많습니다. 일단 세금에 대해 알려면 영어표현으로 기본적인 단어들은 익혀놔야 하겠죠?세금관련 영어표현은 다음과 같습니다. 법인세 Company Income Tax C.I.T 개인소득세 Personal Income Tax P.I.T 재산세 Property Tax 부가가치세 Value Added Tax V.A.T 사회보장세 Social Security Tax 종교세 Religious Tax 원천징수세 Withholding Tax 인지세 Stamp Duty 관세 Customs Duties 관세율 Tariffs ..
인도네시아 아파트 건축의 특징 인도네시아는 주거시장이 아주 활황입니다. 투자목적으로 지어진 아파트(레지던스)들로 인해 신흥 부자들이 탄생하고 있습니다. 특히, 자카르타의 경우가 그렇습니다. 고층 아파트들이 줄줄이 들어서고 있으며 쇼핑몰과 연계된 상품들이 인기를 끌고 있습니다. 인도네시아 아파트 구조는 우리나라와 달리 라멘조 건축물이 많습니다. 외장은 Concrete PC Panel을 쓰는 경우 경우가 많습니다. PC판넬을 부착하고 판넬 사이는 코킹으로 마무리하고 마감은 도장을 쓰는 건물들이 많습니다. 외장을 Con'c PC Panel을 쓰는 것이 좀 특이했습니다. 내부는 경량 블록으로 칸막이를 세우고 미장 후 도장하는 방식입니다. 중공벽을 두는 경우가 간혹 있는데 흡음재 사용은 많지 않았습니다. 단열재도 옥상 슬라브 하부를 제외하고는..
2018년 러시아 건설시장 동향 및 진출 리스크 러시아 건설시장 동향현재 러시아 건설시장 성장률은 증가추세이긴 하나 크진 않다.(2~3% 성장률) 이는 루블화 가치 절하, 외국인 투자감소, 발주물량 감소가 주원인으로 파악된다.2018년에 러시아 월드컵 개최로 인해 일시적인 건설경기 호황이 있었을 뿐이다. 다만, 러시아 연방 2020 장기 경제사회발전 프로그램 추진으로 인해 호텔 및 리조트 시장은 호황이다.더불어 에너지, 석유가스화학, 교통인프라 등의 국책사업으로 실시되는 대규모 건설사업은 적극적으로 추진 중이며 도로 및 철도 건설 발주는 확대 전망된다.주택에 대해서는 중소규모의 신도시를 중심으로 수요가 늘고 있다. 최근 투자가 확대되는 지역으로는 극동지역(연해주, 블라디보스톡)이다. 진출리스크발주조건 자체가 현지기업에 유리하여 공공도급 사업에 진출하기..
싱가폴 건설입찰 전 취득해야 할 GGBS 인증 GGBS(Green and Gracious Builders Scheme) 개요싱가폴에서 건설공사 수주 입찰을 받고자 하는 국내 건설사는 싱가포르내 입찰 및 프로젝트 수행을 위해 GGBS 인증을 받아야 한다. GGBS인증 심사기관은 BCA(Building & Construction Authority, 싱가폴 건설청)이다. 이 인증은 싱가폴내 친환경 공사 관리를 권장을 그 목적으로 하고 있다. 인증절차는 GGBS를 신청 후 BCA로부터 현장 심사를 받는다. 이후 항목별 심사를 통해 인증서가 발급된다. 인증조건은 하기 항목별 점수표에 의거 50점 이상 획득시 인증을 받는다.(최대 135점) 평가기준 (소계 135점)1. Green Practices (50점)Company Policies (3점)Reduce/R..
베트남 건설공사시 설립하는 PO(Project Office)의 정의와 역할 PO(Project Office)의 정의정의베트남 현지에서 건설공사 등의 프로젝트를 위한 라이선스를 취득한 뒤 이를 관리하는 사무실을 말함목적외국인이 베트남에 건설공사 프로젝트 수행을 하기 위해서는 시공법인을 설립해야 하나 입찰 및 수의계약을 통해 당해 프로젝트만을 위한 것이라면 PO설립 후 수행할 수 있도록 한 약식절차한계PO는 독립법인으로 취급될 수 없음. 한국 본사에서 PO장에 서명권을 위임하여 활동함. PO(Project Office)장의 역할대표이사를 대신하여 건설수행에 대한 책임 및 권한을 가짐각종 계약 및 은행관련 서류 등 서류 날인에 대한 권한을 가짐국내의 '현장대리인' 같은 역할을 수행 PO설립절차PO장 임명(대표이사 임명장 및 공증)↓건설허가 취득↓PO설립↓TAX Code 등록↓PO설립..

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