베트남 건설 (8) 썸네일형 리스트형 베트남 건물 용도별 건폐율 기준 베트남도 우리나라처럼 건물 용도별 건폐율 기준이 있습니다. 용도별 뿐 아니라 건물 높이, 대지 면적에 따른 기준도 함께 제시하고 있는데 QCXDVN 01:2008에 명시된 건폐율 기준을 정리해 보았습니다. 베트남 건폐율 기준 주택 연립주택, 단독주택 및 아파트의 최대 건폐율은 표2.6, 표2.7a 규정을 따른다. [표2.6] 연립주택 및 단독주택(전원주택, 별장 등) 건설대지의 최대건폐율 대지면적 (㎡/세대) ≤50 75 100 200 300 500 ≥1,000 최대 건폐율(%) 100 90 80 70 60 50 40 [표2.7a] 건물 높이와 대지면적에 따른 아파트의 최대 건폐율 건물 높이(m) 대지 면적에 따른 최대 건폐율(%) ≤3,000㎡ 10,000㎡ 18,000㎡ ≥35,000㎡ ≤16 75 .. 베트남 총리 코로나19 확산 방지를 위한 긴급조치 실시 3월 31일 베트남 총리실로부터 코로나19 확산 방지를 위한 긴급조치 실시에 관한 지시문이 내려왔습니다. 이전에도 베트남 내 코로나 확산 방지를 위한 여러가지 조치를 하긴 했지만 이번에는 그 연장선 또는 보다 강력한 조치입니다. 그 내용은 아래와 같습니다. 1. 2020년 4월 1일부터 15일간 전국 내 전 사회 격리를 실시한다.2. 공장 등에서는 규정에 따라 안전거리를 유지하고 마스크를 착용하며 살균, 소독을 실시한다.3. 전 국민은 자택에 머무른다.(생필품 구입, 영업을 중단하지 않는 사업장으로의 출근, 기타 긴급 상황은 제외)4. 국가기관 및 단체는 재택근무를 실시한다.5. 대중교통 운송 활동을 중단하고 타지역으로의 이동을 최소화 한다.6. 4월 1일부터 라오스, 캄보디아와의 검문소를 일시 폐쇄한다.. 베트남 부가세 세율 및 납부시기 한국과 어떻게 다를까 베트남 세무베트남에서 현장을 운영함에 있어 가장 중요한 것은 저는 세무업무라고 생각합니다. 세무업무와 관련해서 중요하게 살펴봐야 할 것이 법인세(CIT), 부가세(VAT), 개인소득세(PIT)입니다. 이 중 부가세(VAT)에 대해 알아보고자 합니다. 부가세는 다들 익숙한 세금이라고 생각합니다. 가장 이해하기도 쉽습니다. 베트남 부가세와 한국 부가세가 어떻게 다른지 간략히 살펴보겠습니다. 베트남 부가세 세율베트남 부가세 세율은 한국과 동일합니다. 공급가액의 10%입니다. 다만 일반적으로는 10%이나 제공하는 재화 및 용역의 성격에 따라 세율이 다르기도 합니다. 아래 표를 확인해 보시죠. 베트남 VAT 세율 구분세율 내용 10% 표준세율로 아래의 세율 및 부가세 면제대상품목을 제외한 모든 재화 및 용역 5%.. 베트남 건설회사 순위 TOP 10 베트남 건설회사 순위베트남에는 우리나라처럼 종건(종합건설), 단종업체 개념이 희미합니다. 물론 주력 사업은 있지만 골조업체가 습식공사를 병행하기도 하고 토목업체가 부대토목, 조경까지 함께 하는 경우가 많습니다. 우리나라 건설회사들은 베트남 건설시장을 분석할 때 베트남 건설회사 순위에 대해 관심이 많습니다. 우리나라처럼 도급순위라든지, 매출, 수주 규모에 따른 줄세우기를 원하는 분들이 많아 나름 기준을 가지고 베트남 건설회사 순위를 정한 순위를 소개합니다. 베트남 건설회사 순위 TOP 10 순위 회사명 비 고 1 Coteccons 민간기업 2 Hoa Binh 민간기업 3 Ricons 민간기업 4 Vinaconex 민간기업 5 Song Da 국영기업 6 319 Corp 국영기업 7 CC1 민간기업 8 Del.. 베트남 토지사용권(LURC) 개념 베트남 토지사용권(LURC)베트남은 모든 토지가 인민에게 귀속되어 있습니다. 베트남 국토 내 토지의 사유화는 허용되지 않습니다. 베트남 당국은 토지를 관리할 권리 또는 장기임대의 개념으로 토지사용권증서(LURC)를 발급하고 있습니다.LURC(Land Use Right Certificate)LURC는 개인 또는 단체에 할당할 수 있습니다. 외국투자자에 대해서는 외국투자법인에 한해서만 제한적으로 허용하고 있으며 반드시 토지를 허가받은 용도로만 사용할 수 있습니다.LURC 발급 절차는 조금씩 상이할 수 있으나 일반적으로 토지할당→토지가 결정→LURC발급 이라는 과정으로 이루어집니다.건설사업을 추진할 때 1:500 Master Plan(MP) 필요서류 중 이 LURC가 포함되는 것이 일반적이나 추후 제출해도 가.. 베트남 건설공사시 설립하는 PO(Project Office)의 정의와 역할 PO(Project Office)의 정의정의베트남 현지에서 건설공사 등의 프로젝트를 위한 라이선스를 취득한 뒤 이를 관리하는 사무실을 말함목적외국인이 베트남에 건설공사 프로젝트 수행을 하기 위해서는 시공법인을 설립해야 하나 입찰 및 수의계약을 통해 당해 프로젝트만을 위한 것이라면 PO설립 후 수행할 수 있도록 한 약식절차한계PO는 독립법인으로 취급될 수 없음. 한국 본사에서 PO장에 서명권을 위임하여 활동함. PO(Project Office)장의 역할대표이사를 대신하여 건설수행에 대한 책임 및 권한을 가짐각종 계약 및 은행관련 서류 등 서류 날인에 대한 권한을 가짐국내의 '현장대리인' 같은 역할을 수행 PO설립절차PO장 임명(대표이사 임명장 및 공증)↓건설허가 취득↓PO설립↓TAX Code 등록↓PO설립.. 베트남 건설시장 한국기업 수주현황(최근 5개년) 베트남 시장에서 건설공사를 수행하고 있는 한국기업들 상위 5개사는 다음과 같다. 두○중공업수주건수 : 4건수주액 : 46.7억 달러주력사업 : 화력발전 플랜트 삼○물산수주건수 : 23건수주액 : 37.3억 달러주력사업 : 반도체 공장 외 G○건설수주건수 : 5건수주액 : 19.1억 달러주력사업 : 교량 및 건축 포○코건설수주건수 : 18건수주액 : 15.6억 달러주력사업 : 토목, 건축, 제철소, 공장 S○건설수주건수 : 2건수주액 : 15.0억 달러주력사업 : 정유, 플랜트, 항만 상기 내용은 현재시점과 비교했을 때와 다를 수 있습니다.최근 5년간 수주액을 기준으로 작성했습니다. 2018년 베트남 건설시장 동향 베트남 건설시장 동향 및 전망현재 베트남내 건설시장 성장률은 정체중이다. 현지화 가치가 절하되고 있고 외국인 투자가 감소세로 돌아섰으며 발주물량도 감소하는 중이다.다만, 2015년 주택법 및 부동산 사업법 개정으로 주거부문 중심으로 일부 회복세가 나타나는 중으로 보인다. 교통인프라 분야는 약 500억불의 개발이 필요하나 예산의 한계와 기술 부족으로 인해 민간투자 유도가 계속되고 있다.주목해야 할 점은 경제확장에 따른 하노이, 호치민을 중심으로 한 업무용 빌딩, 주거시설 확장 전망이다. 신토지법, 투자법 개정에 따른 외국인 진출 장벽이 완화되면서 외국민 민간투자가 늘어날 것으로 예상된다. 그래도 베트남이 다른 동남아 국가들에 비해 인프라 스트럭쳐 건설수요가 가장 많은 성장 잠재력이 큰 곳임에는 변함이 없다.. 이전 1 다음
